住空間ブログ 札幌のハウスメーカー比較で価格と性能を賢く見極める秘訣
札幌で家づくりを考え始めたけれど、「坪単価の比較だけで本当に足りる？」と不安ではありませんか。寒冷地の札幌は、断熱や暖房の選び方が総額にも光熱費にも直結します。例えばUA値0.46以下・C値1.0以下は寒冷地での一つの目安。さらに全館空調や...
2025-11
住空間ブログ 住空間ブログ 賃貸不動産経営管理士のテキスト比較と選び方で最新版に合格効率を最大化するコツ
賃貸不動産経営管理士のテキスト選びで迷っていませんか。近年は出題の実務寄り・難化が指摘され、法改正対応の遅れや旧版のまま学ぶことが失点の原因になりがちです。特に2025年度版は改正点の反映と予想模試の精度が合否を左右します。まずは「最新版＋...
住空間ブログ 地域メディアの全体像と成功例で最短習得！活用方法とマネタイズを完全攻略するガイド
地域の情報を発信しているのに「届かない」「続かない」「収益化できない」と感じていませんか。総務省の通信利用動向調査では高齢者のテレビ・ラジオ接触は依然高く、一方で10～40代は検索・SNS経由の情報取得が主流です。異なる導線をどう束ねるかが...
住空間ブログ 住宅ローンが破綻に至る原因と対策を徹底解説！金利上昇に備えて安心のポイント
住宅ローンの返済、少しでも遅れそう…と感じたら要注意です。延滞が続くと任意売却や競売に進む可能性があり、家計のダメージは想像以上。金利はこの数年で上向き、物価高と実質賃金の伸び悩みが重なり、月々の余力は圧迫されています。だからこそ、今のうち...
住空間ブログ 盛岡市中古住宅の相場や平屋・リフォームで賢く選ぶ完全ガイド【知らなきゃ損しない最新情報】
盛岡市で中古住宅を探すと、「この価格帯で本当に大丈夫？」「雪や通勤、学区まで考えると選び切れない…」と悩みが尽きませんよね。実際、盛岡市の中古一戸建ては1,000万～2,000万円台の流通が多く、築20～30年前後の物件が中心です。国土交通...
住空間ブログ 大牟田中古住宅の相場や駅近で賢く比較！失敗しない選び方ガイド
予算1,000万円以内で大牟田の中古住宅を探すと、築20～40年前後・駐車1～2台・最寄り駅徒歩20分前後がボリュームゾーンです。とはいえ「400万円台の現況渡しは本当にお得？」「リフォーム済みとの総額差は？」など、判断材料が足りずに迷いが...
住空間ブログ 遺産相続と遺留分の完全ガイド 計算方法や請求手順でもめない準備術
「遺留分って結局いくら請求できるの？」——配偶者や子どもがいる、兄弟姉妹だけになる、生前贈与が多い…状況によって結論が変わるのが悩ましいところです。実は、遺留分は遺産総額だけでなく、生前贈与や負債も含めた基礎財産から算出します。請求期限は相...
住空間ブログ テナントとはの意味と店舗の違いや実務からIT活用までを丸ごとわかりやすく解説
「テナントって、結局“人”なの？“場所”なの？」——物件選びや契約書で戸惑う方は多いはずです。国語辞典では借り手（入居者）を指しますが、日本の商習慣では区画や貸店舗の意味でも使われます。表現のズレは、賃料交渉や原状回復での誤解につながりがち...
住空間ブログ 不動産管理資格で迷わない完全比較！必要性も難易度も試験日や年収もすぐにわかる
不動産管理の資格、結局どれが必要？と迷っていませんか。賃貸管理では2021年施行の賃貸住宅管理業法により、200戸超を受託する業者は「業務管理者」の選任が義務化され、実務では賃貸不動産経営管理士が強く求められる場面が増えています。一方で、自...
住空間ブログ 2級建築施工管理技士の過去問で完全無料の解説やPDFを入手して合格を最短化するコツ
「過去問は回したけれど、点が伸びない…」そんな悩みは、一次と二次で“解き方”を変えるだけで一気に解消できます。一次はマーク式で配点が安定、二次は記述で採点観点が明確に異なります。国土交通省所管の試験要領に基づく出題傾向と、直近年度（令和6年...
住空間ブログ 住宅ローンと世帯年収の最適解がわかる！借入目安や返済額を年収別に徹底攻略
「世帯年収に対して、住宅ローンはいくらまでが安心？」——最初に押さえたいのは、返済額が年収に占める割合です。多くの金融機関が審査で見る返済負担率はおおむね20～35%の範囲。例えば世帯年収600万円なら、月々の安全目安は約10～15万円（年...
住空間ブログ 不動産投資を勉強したい人必見！半年で購入と収益管理まで進める最短ロードマップ
「何から勉強すればいいの？」──用語だらけの本や派手なセミナーに迷っていませんか。物件を買う前に、家賃収入・空室損・金利・税金まで月次の数字で把握できるだけで判断の精度は大きく上がります。国交省の住宅・土地統計調査や日銀の貸出金利推移といっ...