古民家の価値を見極める専門性
株式会社光徳は、京都市内および近郊地域を中心に、築年数が経過した古家や再建築不可の京町家など、特殊な条件を持つ不動産売却に特化したサービスを展開しています。伝統的建築や文化的背景を持つ物件の価値を正当に評価し、専門的な知見に基づいた査定で資産の可能性を引き出します。
千件以上の売買実績に裏付けられたノウハウと、丁寧なヒアリングに基づく売却戦略で、安心してご相談いただける体制を整えております。特に建築当時の風合いを活かしたリノベーション需要にも精通しており、買主視点を踏まえた販売活動を実施します。
ライフプランに沿った柔軟な売却方法
住み替えや相続、離婚などの背景を踏まえ、直接買取・仲介売却の両面から最適な選択肢を提案しています。早期の現金化を希望される方には即時の買取、じっくり売却したい方には販売戦略を練った仲介など、目的に応じた多様な支援を行います。
特に京町家を含む歴史的建造物に関しては、将来的な修繕や用途変更の可能性まで見越したアドバイスを実施。不動産売却を「資産の整理」ではなく、「未来への一歩」と位置づけ、お客様にとって最良の着地を一緒に考えます。
法務・税務を含めた総合的な安心サポート
株式会社光徳では、売却に伴う法的手続きや税務面の不安を解消すべく、税理士・弁護士・司法書士などの専門家と連携したワンストップサービスを提供しています。譲渡所得税や印紙税などへの適用控除についてもわかりやすく案内可能です。
また、不動産コンサルタントやFPの資格を持つスタッフによるアドバイスも行っており、長期的な生活設計や資産活用も視野に入れた対応を実施。「相談しやすい雰囲気づくり」にも力を入れ、訪問査定やリモート相談にも対応しています。
地域密着の強みと訪れやすさ
JR二条駅から徒歩圏内に位置するオフィスは、専用駐車場も完備しており、来社しやすい環境が整っています。市内はもちろん、美山町を含む広域エリアの古民家・空き家売却にも対応しており、空き家税や相続トラブルなどの課題にも実務的に寄り添います。
地域特有の物件特性や市場傾向を熟知しているため、京都ならではの不動産課題に柔軟に対応可能。古くても価値がある、そんな不動産の可能性を一緒に見出していくパートナーとして、多くの信頼を集めています。
