水回りリフォーム費用相場2025 セット割と補助金で最大限お得に

キッチン・浴室・トイレ・洗面の「水回り」は、単独リフォームで各20万～150万円超、まとめて行うと合計100万～300万円が一般的です。戸建てとマンションで相場が変わるのは、配管経路や共用部申請の有無、工期制限などが影響するため。想定外の追加費用が出やすいのもこの領域の特徴です。

例えば、キッチンの位置移動や200V電源増設、浴室の在来→ユニット化、手すり設置や段差解消で費用と日数は変動します。共用部の養生・搬入経路の制約で諸経費が増えるケースもあり、見積もり段階での確認が欠かせません。

一方、3点・4点セットは一括仕入れと工程集約で総額を抑えやすい反面、仕様選択が限定されがち。断熱浴槽や節水トイレなどは自治体や国の制度の対象になることがあり、申請のタイミングと書類整合が鍵です。「どこにいくらかかるか」を分解し、抜け漏れのない内訳比較と工事条件の事前把握で、ムダなく納得の予算設計を進めましょう。

最初に押さえる水回りリフォームの費用相場と全体予算の考え方

戸建てとマンションで費用が変わる理由と目安

水回りリフォームの費用は、戸建てかマンションかで前提条件が大きく異なります。戸建ては配管や電気の取り回し自由度が高く、工法選択の幅が広い反面で工事項目が増えやすいです。マンションは共用部と管理規約の制約があり、工事時間帯や搬入経路の制限がコストに反映されます。目安としては、キッチンと浴室の交換で戸建てがやや高め、マンションは養生や申請の手間分が上乗せされがちです。水回りリフォーム費用は同じ設備でも配管経路・撤去方法・騒音対策で上下します。中古マンションや古い家では配管更新の必要性が出ると合計が増えるため、見積もり段階で現地確認を重視してください。

• ポイント

  • 配管経路と共用部の可否が価格に直結します
  • 管理規約の制約で施工時間や工期が変わります
  • 中古住宅・古民家は配管更新が費用を押し上げます

共用部の制約や工期の違いで費用が増えるケース

マンションや大規模団地では、エントランスから住戸までの養生、エレベーター使用ルール、資材搬入の時間帯制限が細かく定められています。これらは追加の人件費と日数に直結し、同じユニットバス交換でも搬入動線が長いほど費用が増えることがあります。騒音作業の時間が限定されると、解体や配管更新を分割施工せざるを得ず、結果的に管理組合への申請回数も増えます。戸建てでも道路占用や足場の要否でコスト増が起きます。工期が延びれば仮設トイレや養生の維持コストが積み上がるため、工程の凝縮と事前調整が有効です。見積書では、養生費、搬入費、申請費、近隣対応費の内訳の有無を必ず確認しましょう。

項目	戸建ての傾向	マンションの傾向
養生・搬入	庭先や駐車場で効率化可	共用部養生と時間制限で増
申請関連	行政手続き中心	管理組合申請と審査が必要
工期	連続作業で短縮しやすい	分割施工で日数が延びやすい

短納期を狙うなら、搬入計画と申請スケジュールの前倒しが有効です。

設備のグレードと工事内容で変わる価格帯

同じキッチンや浴室でも、標準とハイグレードで価格差は大きく、さらに「交換のみ」か「位置変更（移動）」かで水回りリフォーム費用は一段と変わります。標準は必要機能を満たす構成で、レンジフードや水栓が量産モデル中心、ハイグレードは天板素材や収納機構、浴室の断熱パックや乾燥換気暖房などの追加で上振れします。位置変更は給排水や排気経路の引き直しが発生し、床下・天井内の開口や復旧費が加算されます。古い家や中古住宅では配管口径や勾配の是正が必要になりやすく、結果として交換だけのケースよりも費用と工期が増えます。購入検討では、次の順で判断するとブレません。

1. 工事範囲の確定（交換か移動か、配管更新の要否）
2. 設備グレードの選定（標準か高機能か）
3. 付帯工事の確認（内装復旧、電気・ガス、換気）
4. 申請と工程計画（制約を織り込む）
5. 複数見積の比較（内訳と保証条件）

この優先順位で検討すると、不要な上振れを回避しやすく、ワンルームから一軒家まで適正な費用感を掴めます。

キッチンや浴室など場所別の費用相場と工期の目安

キッチンのリフォーム費用とよくある追加工事

キッチンは選ぶグレードと工事範囲で費用差が大きく、一般的な相場は部分交換で約30万〜80万円、システムキッチン交換で80万〜200万円、レイアウト変更を伴う全面リフォームで150万〜300万円が目安です。工期は交換のみで2〜4日、配管・配線を動かす場合は5〜10日が多いです。想定外の出費が生じやすいのは、配管位置の移動や200V電源の新設、ダクト延長などの見えない部分の工事です。さらに、壁下地の補修や床の不陸調整が必要になると追加費用が発生します。水回りリフォーム費用を抑えるには、設備と工事グレードのバランスをとり、事前に開口調査を行いリスクを可視化することが重要です。

• 配管や電気の増設、間取り変更などで想定外の費用が出やすい点を説明する

造作カウンターや収納の拡張で増えるコスト

造作は自由度が高い一方で、既製品より費用と工期が伸びやすい傾向です。カウンターを造作する場合は天板素材（人工大理石・セラミック・ステンレス）とサイズで価格が変わり、下地の合板増しや耐水ボードの採用でコストが上がります。背面収納を造作するケースでは、可動棚金物・ソフトクローズ金具の選定や巾木・見切りの仕上げで積み上がりやすいです。ビルトイン食洗機やオーブンを追加すると専用回路や開口加工が必要になり、結果的に水回りリフォーム費用の総額に影響します。意匠性を優先する場合でも、メンテナンス性と清掃性を同時に比較し、ランニングコストまで見据えるのが賢い判断です。

• 造作や下地補強、家電のビルトイン化で費用が上がる要因を補足する

浴室やトイレと洗面所の相場と注意点

浴室は在来からユニットバスへの変更で80万〜180万円が一般的、サイズアップや断熱強化を加えると200万円前後になることがあります。ユニットからユニットの入替は70万〜150万円、工期は解体含めて3〜7日が目安です。バリアフリー化では段差解消や手すり下地、断熱浴槽・浴室暖房乾燥機の追加で費用と工期が増えます。トイレは便器交換で10万〜30万円、内装一式で15万〜40万円、工期は半日〜1日です。洗面所は洗面台交換で8万〜30万円、床・壁の内装同時施工で15万〜40万円が目安、1〜2日で完了します。マンションでは共用部経路や騒音・搬入制限により日数調整が必要で、給排水管の老朽化が見つかると追加工事が発生しやすい点に注意してください。

• 在来からユニットへの変更やバリアフリー化で費用と工期が変わる点を示す

場所	代表的な工事内容	費用相場の目安	工期の目安
キッチン	システム交換・配管移設	80万〜200万円	2〜10日
浴室	ユニット入替・断熱強化	70万〜180万円	3〜7日
トイレ	便器交換・内装同時	10万〜40万円	0.5〜1日
洗面所	洗面台交換・内装	8万〜40万円	1〜2日

水回りリフォーム費用を比較する際は、工事範囲・下地補修・配管更新の有無を同条件で見積もるとブレが少なくなります。

3点セットや4点セットの費用相場とパックが安くなる仕組み

セットプランの価格帯と向いている人の条件

水回りリフォームは、キッチン・浴室・洗面所・トイレの交換や配管の更新まで含めると工程が多くなります。そこで複数箇所を一括で行うセットプランが有効です。一般的な相場の目安は、仕様グレードや工事範囲、戸建てかマンションかによって変動しますが、全体の傾向は次の通りです。水回りリフォーム費用の捉え方は、設備本体と施工費、下地補修や配管更新の有無に分けて検討すると差額の理由が明確になります。

• 3点セットが合う人：浴室＋洗面＋トイレを一新したい、キッチンは後回しにしたい人

• 4点セットが合う人：家全体の生活感を一気に刷新したい人、工期を短くまとめたい人

• 戸建て向きの傾向：配管変更の自由度が高く、追加工事で最適化しやすい

• マンション向きの傾向：管理規約と配管位置制約で仕様を選びつつコスパ重視

水回りリフォーム費用のめやすを把握して、必要十分な仕様に絞ることが失敗回避の近道です。

仕入れ値や諸経費が下がる構造と選択肢の制約

セットプランが安くなる仕組みは明快です。複数設備をまとめて発注することでメーカー仕入れが下がり、現場も同時進行で工程を集約できるため、配送・人件費・諸経費が圧縮されます。さらに解体から配管、下地補修、設置、内装の流れを連続化することで再段取りのロスが消えます。一方で、標準仕様の枠から外れるオプションは差額が大きくなりやすい点に注意が必要です。特にマンションは搬入制限や既存配管位置の都合でユニットバスサイズやキッチンレイアウトが限定されがちです。

セット	標準仕様の例	想定価格帯	住戸タイプの傾向
3点セット	ユニットバス普及帯＋洗面台W750＋節水トイレ	90万〜180万円	マンションで選ばれやすい
4点セット	上記＋I型キッチン普及帯	150万〜280万円	戸建てで効果が出やすい
4点上位	浴室保温＋食洗機＋タッチレス水栓	220万〜360万円	追加工事で変動が大きい

補足として、古い家や中古住宅では見えない部分の補修が加算要因になりやすく、配管更新や下地補強の有無で総額が変わります。

セットで後悔しないための確認事項

セットは「お得」に見えても、内訳の曖昧さがトラブルの火種です。工事前に次を押さえれば安心度が上がります。特に水回りリフォーム費用の総額比較は、標準内と追加の境界線を明記してもらうのがポイントです。

1. 工事範囲の線引き：解体・廃材処分・養生・給排水と電気の接続範囲、下地補修の程度を文章で確認
2. 見積もり内訳：設備本体の型番と色、施工費、諸経費、搬入費、管理費を分離表示
3. 既存不適合の扱い：配管劣化や土台腐食が出た場合の単価表を事前提示
4. 保証とアフター：設備メーカー保証の年数、施工保証の範囲と期間、連絡窓口の明確化
5. 工期と生活動線：住みながら工事のトイレ仮設や断水時間、騒音時間の事前合意

契約前の現地調査で写真付きの指摘を受け、代替案の費用差まで提示してもらうと納得感が高まります。

古い家や中古住宅の水回りをリフォームするときの費用の考え方

配管更新や下地補強が必要な場合の費用増

築年数が進んだ住宅は、見た目の交換だけでは済まず、給排水管の更新や下地補強が加わりやすいです。キッチンや浴室を新品にしても、配管が劣化していれば漏水や詰まりの再発を招き、水回りリフォーム費用の総額が上振れします。床下の土台や合板が湿気で傷んでいる場合は防水や構造補修が必要となり、工期も延びがちです。特にユニットバスの交換では、既存寸法に合わず開口拡張が発生するケースがあり、電気配線や換気ダクトのやり替えも伴います。費用の不確実性を抑えるコツは、事前の解体前点検と範囲の明確化、想定外に備えた予備費の設定（目安10〜20％）です。セットプランの価格だけで判断せず、内訳に配管・下地工事が含まれるかを必ず確認しましょう。

• 配管交換・防水・下地補強は費用と工期を押し上げる主要因です

• ユニットバスの寸法不一致は開口拡張や電気設備の変更を誘発します

• 予備費10〜20％を見込み、見積書の内訳で範囲と単価を確認しましょう

アスベストや狭小スペースでの対応費用

アスベスト含有の可能性がある建材が使われている年代の住まいでは、事前調査と適正処理が不可欠です。該当すれば隔離養生・負圧集じん・法定処分が追加となり、水回りリフォーム費用は一段跳ね上がります。また路地奥の戸建てやエレベーターのない中古マンションでは、搬入経路の制約により解体の手間増、養生・小運搬・手上げの費用が加算されがちです。狭小スペースのキッチンや風呂は特注サイズや在来対応が必要になることもあり、標準的なセットプランから外れて価格が上がる点に注意してください。工事前には、以下の確認を行うとコストの読み違いを減らせます。

確認項目	目的	影響しやすい費用項目
事前アスベスト調査報告	対応の要否と工法決定	調査・養生・処分費
搬入経路と養生範囲	運搬方法と人員計画	小運搬・手上げ・養生
設備寸法と設置スペース	標準品の適合確認	特注対応・造作費

短い現地調査だけでは見落としが出やすいので、採寸と搬入動線の同時確認をお願いすると安心です。

中古マンションとワンルームでの工事制約

マンションは管理規約・防音基準・工事時間帯の制限が明確で、工法や工程が固定化しやすく、管理組合への申請・図面提出も必要です。騒音の大きい解体やコア抜きは時間帯が限定され、人員の再配置や日数増で水回りリフォーム費用が増える傾向があります。ワンルームは居室と水回りの距離が近く、養生範囲の拡大や粉じん対策が必須になり、同時に設備のコンパクト化やレイアウト最適化でコストと快適性のバランスを取ることが重要です。戸建てと違い配管の共用部接続に制約があるため、勾配確保や排気経路の変更ができず、希望の位置変更が制限される点も理解しておきましょう。見積もりでは、次の手順で抜け漏れを防ぎます。

1. 管理規約と工事申請要件の入手と共有
2. 騒音工程の時間割と工程表のすり合わせ
3. 共用部との取合い（排水・排気）の事前承認
4. 養生計画と搬入計画の費用化を明示
5. 住みながら工事の可否と仮設設備の有無を確認

これらを満たすと、後日の追加請求を抑えつつ、工期遅延とトラブルのリスクも低減できます。

補助金や制度を活用して費用を抑えるコツ

省エネやバリアフリーで対象になる主な制度

水回りリフォーム費用を賢く抑える近道は、対象工事を制度にきちんと当てはめることです。省エネとバリアフリーは採択例が多く、キッチンや浴室、トイレ、洗面所の設備交換や工事が幅広くカバーされます。対象外を混ぜると交付額が下がるため、セットプランでも要件に合う仕様を選ぶのがコツです。マンションや一戸建てなど住宅の条件で可否が変わることもあるので、仕様書と型番の確認は早めに行いましょう。

• 断熱・省エネ系の代表例：断熱浴槽、高断熱のユニットバス、節湯水栓、節水トイレ、高効率給湯器

• バリアフリー系の代表例：手すり設置、段差解消、滑りにくい床材、出入口拡幅、引き戸化

• 関連工事の例：浴室の換気暖房乾燥機、洗面台の省エネ照明、トイレの自動洗浄・自動開閉

上記は水回りリフォーム費用の削減に直結しやすい項目です。複数の箇所をまとめると申請の手間は増えますが、交付額の合算で実質負担が下がりやすくなります。

申請の手順と失敗しない準備

制度は「申請書類の整合性」と「期限順守」が命です。水回りリフォーム費用を下げるつもりが、書類不備で不交付となる事例は少なくありません。対象設備の型番、性能値、数量が見積書と図面、カタログで一致しているかを最初に固め、着工前申請が必要な制度では契約や工事の順番を逆にしないよう厳重に管理します。工期がずれると交付時期が遅れ、家計のキャッシュフローにも影響します。

ステップ	要点	チェックの観点
1. 要件確認	制度の対象工事と住宅種別を確認	型番・性能値が要件に適合しているか
2. 見積整備	仕様・数量・工事範囲を明記	図面・カタログと数値が一致
3. 事前申請	着工前が原則の制度を優先処理	申請者・工期・住所に誤記がない
4. 着工・完了	変更は都度届出	変更後の書類を速やかに差替え
5. 実績報告	伝票・写真・保証書で裏付け	日付・型番・撮影箇所が明瞭

• 重要ポイント：事前申請が必要な制度は、契約と着工を申請受理後にすること

• 整合性の肝：見積書、図面、カタログ、保証書の数値と記載名を完全一致させること

• 期限管理：締切の1～2週間前に提出を完了し、差戻しの再提出時間を確保すること

工務店に任せる場合も、申請者情報や口座情報は本人が最後にチェックすると安全です。

水回りリフォームの費用を安くする実践テクニック

相見積もりの取り方と価格交渉のツボ

水回りリフォームの費用を抑える近道は、仕様を揃えた相見積もりと的確な交渉です。まず同一条件で比較できるように、製品名・型番・工事範囲・撤去運搬・諸経費を統一します。次に工期の柔軟性を示し、閑散期や着工日調整に応じることで値引き余地を広げるのがコツです。追加費用の発生源は配管移設や下地補修が多いため、現地調査での確認項目を固定し見積りの抜け漏れをゼロにします。交渉は総額の一括値引きだけでなく、オプション削減・諸経費率の調整・廃材費の実費化など分解アプローチが有効です。最後は比較表で根拠を見せつつ、同等条件での最終オファーを提示して価格と品質の妥協点を引き出しましょう。

• 同条件での内訳比較を徹底して価格差の理由を可視化

• 工期の柔軟性を交渉材料にして閑散期価格を引き出す

• 追加工事の芽（配管・下地・電気）を事前に潰して予算を固定化

標準仕様の賢い選び方とオプションの見直し

標準仕様の見極めだけで、水回りリフォームの費用は大きく変わります。まずは優先順位を明確にし、耐久性や清掃性など生活の満足度に直結する機能を核に据えます。次に、ハイグレードから一段下げた中位モデルに変更し、機能は維持しつつ価格を圧縮します。迷いやすいオプションは効果とコストの比で判断し、施工後の交換難度が低いもの（ミラー収納、タオルバー、紙巻器など）は外して後付けを選択します。逆に浴室の断熱やキッチンの静音シンク、トイレの節水性能のように工事同時でしか効きづらい項目は残すのが得策です。仕上げは以下のようにラインを比較し、費用対効果の高い組み合わせを固めましょう。

設備箇所	標準で残すと得な仕様	見直し候補のオプション
キッチン	耐熱・静音シンク、汚れに強いワークトップ	電動昇降、特注扉色
浴室	浴槽保温、床断熱、乾きやすい床	大型テレビ、過剰なジェット
洗面所	三面鏡収納、くもり止めコート	間接照明の多用
トイレ	節水グレード、汚れ防止コート	自動開閉の上位化

オプションは「日々の手間を確実に減らすもの」を残し、演出系は抑えると総額のムダを削減できます。

追加工事や見積もりの落とし穴を回避するチェックリスト

見積もり内訳で確認すべき費用項目

見積書は「本体価格が安いのに、最終的に高くなる」落とし穴がありがちです。水回りリフォーム費用の妥当性を見極めるには、項目の抜け漏れをチェックすることが近道です。特にキッチンや浴室、トイレ、洗面所は工事項目が多層です。以下のような費用が見積もりに含まれているかを確認してください。含まれていない場合は追加費用になりやすく、相場比較もズレます。複数社の見積もりを同一条件でそろえることが、工事後のトラブル防止に直結します。

• 養生費・搬入搬出費が明記されている

• 撤去・処分費（産廃運搬含む）が数量付きで記載

• 下地補修（床・壁・配管周り）の範囲と単価がある

• 電気工事（専用回路・200V・換気線）の有無が明確

• 諸経費と現場管理費の計上根拠が説明される

下記のように、どの設備でどの項目が効くかを俯瞰できると安心です。

設備/項目	養生・搬入	撤去処分	下地補修	電気工事	諸経費
キッチン	あり	あり	床・壁	専用回路	あり
浴室	あり	あり	土間・防水	換気線	あり
洗面所	あり	あり	床下地	コンセント	あり
トイレ	あり	あり	床・壁	ウォシュレット	あり

水回りリフォーム費用は、セットプランでも上記の項目差で総額が変わるため、内訳ベースで比較すると見誤りにくくなります。

工事前に把握したい現地条件

現地条件の見落としは、工期遅延や追加費用の最大要因です。特に中古住宅や古い家、マンションは配管や床レベル、搬入経路の制限が発生しやすいです。着工前に現調を丁寧に行い、セットプランやユニットバス・システムキッチンの適合可否を判断しましょう。条件がわかれば、工事中の余計な変更を減らせます。水回りリフォーム費用の増減を左右するポイントを押さえることで、想定外の出費を避けられます。

1. 給排水の老朽化度合いを確認し、配管交換の要否と範囲を決める
2. 床レベル・下地強度を測定し、不陸調整や合板増し貼りの必要性を判断
3. 搬入経路の幅やエレベーター寸法を実測し、分割搬入の可否を確認
4. 共用部申請の有無（掲示、申請期限、作業時間帯制限）を管理規約で確認
5. 電気容量・ブレーカーを点検し、専用回路増設や200V化の可否を決める

これらを事前合意書に落とし込むと、コミュニケーションが明確になり、追加工事の判断基準が共有できます。マンションの場合は管理組合の承認リードタイムも考慮しましょう。

施工事例の費用内訳とビフォーアフターでわかる工事範囲

マンションの3点セットでコスパ重視の事例

マンションでキッチン・浴室・洗面所の3点セットを同時に工事した事例です。工期は目安で7〜10日、住みながらの施工で騒音と養生の配慮を徹底しました。水回りリフォーム費用は設備グレードを標準にそろえ、解体と配管位置を極力変えないことで無駄な追加を抑制。キッチンはI型システム、浴室は1216のユニットバス、洗面台は三面鏡の普及帯を選定し、機能優先で価格を最適化しました。工程は共用部申請、養生、解体、配管・電気、下地、防水、据付、内装、完了検査の順。コストが膨らみやすい部分は施工前に現調し、既存の下地再利用と間口ジャストサイズの採用でロス材を削減しています。

• 費用最適化の要点を3点に集約し、総額を安定化

• 配管位置を極力既存に合わせることで工期短縮

• 標準仕様でも清掃性と省エネに配慮した選定

補足として、管理規約の工事時間帯や搬入経路の制限を事前に把握すると、工事の停滞を避けやすくなります。

配管や防水の状態で変動したポイント

追加費用が発生した主因は、床下配管の腐食と浴室防水の断裂でした。マンションはコンクリートスラブの関係で勾配がシビアになりやすく、既存勾配の調整や床レベルの再設定に手間がかかります。水回りリフォーム費用の変動幅を抑えるには、事前調査で次のポイントを確認することが重要です。1つ目は給排水管の材質と年数、2つ目は防水層の連続性、3つ目は電圧やブレーカー容量、4つ目は換気ダクトの経路と静圧です。未然防止策として点検口からの内視鏡確認、含水率測定、試験通水を実施し、高リスク部位の見積もり明文化で後日のトラブルを防ぎました。結果として、リスクが顕在化した場合でも、事前合意の範囲で迅速に是正対応ができています。

• 事前調査の実施項目を明記して追加費用の発生を抑制

• 高リスク部位の写真共有で意思決定をスムーズに

• 代替工法の用意で工期と価格の両面を調整

戸建ての4点セットで機能性とデザインを両立した事例

一戸建てでキッチン・浴室・洗面所・トイレの4点セットをハイグレード設備で更新した事例です。水回りリフォーム費用は機能とデザインのバランスを取り、清掃性の高い天板やホーローパネル、高断熱浴槽と節湯水栓、フロートタイプのキャビネット、フチなし便器と自動洗浄を採用。予算配分は「毎日長時間使う箇所に厚く」が基本で、キッチンと浴室へ重点投資し、洗面とトイレはコスパの高い中上位で構成しました。工期は10〜14日で、同時進行しつつ生活動線を確保。外壁側の配管更新と床下点検を合わせて実施し、将来のメンテ費を圧縮。使い勝手の可視化には事前ショールーム確認と実サイズの動線シミュレーションを行い、完成後の満足度が高まりました。

箇所	選定の狙い	投資比率の目安
キッチン	調理動線と清掃性の両立	40％
浴室	断熱と安全性、乾燥時間短縮	35％
洗面所	収納計画と家事導線の最適化	15％
トイレ	節水と手入れの省力化	10％

上記の配分により、デザイン性を保ちながらも日々の時短効果と光熱費の削減が実感できる構成になりました。

水回りリフォームのよくある質問と判断のポイント

予算別にできる内容と組み合わせ例

水回りリフォームの検討は、予算と優先順位の整理が鍵です。水回りリフォーム費用は、設備のグレードや工事範囲、マンションか一戸建てかで変動します。まずは劣化や故障リスクの高い箇所から順に検討し、複数箇所はセットプランで効率化するのがコツです。例えば、キッチンやユニットバスの交換は工期や配管変更の有無で費用差が大きく、トイレや洗面台は短工期で費用を抑えやすい傾向です。中古住宅や古い家、古民家では配管更新が追加となるケースが多く、余裕をみた計画が安心です。中古マンションやワンルームは管理規約により工事時間や騒音の制限があるため、事前確認をおすすめします。優先順位は、1に安全性と漏水リスク、2に日常の不便解消、3にデザインと清掃性の向上という順が無理のない進め方です。セットプランは3点や4点の同時施工で仮設や搬入の重複を減らせるため、総額の圧縮に寄与します。ヤマダ電機やリクシル、タカラスタンダードなどのセットプランは仕様の幅が広く、比較検討で最適解が見つかりやすいです。

• 100万円前後の現実的プラン

  • トイレ＋洗面台の更新（節水・節電・収納力向上）
  • ユニットバスの部分改修（水栓・換気乾燥機の交換）
  • ポイントは短工期と費用対効果で住みながら工事しやすい

• 200万円前後の組み合わせ例

  • 水回り2点セット費用の目安でキッチンか浴室いずれかを本体交換
  • トイレ＋洗面＋給湯器の同時更新でランニングコストを低減
  • 中古マンションならキッチン交換＋配管一部更新が現実的

• 300万円台での拡張プラン

  • 水回りリフォーム3点セット費用のレンジでキッチン・浴室・洗面を更新
  • 古い家での配管更新を含めた計画に適した規模
  • 清掃性・断熱性の高い設備に上げると満足度が高い

• 400万〜500万円の充実プラン

  • 水回りリフォーム4点セット費用としてキッチン・浴室・洗面所・トイレを一括更新
  • 中古住宅の配管更新や下地補修、換気ダクト改修も同時に実施
  • マンションでは管理規約に沿い工期最適化と騒音配慮を徹底

• 優先順位の付け方の要点

  • 漏水や腐食の兆候がある箇所を最優先
  • 使用頻度が高く不満が大きい場所から改善
  • セットで仮設・搬入の重複を削減し総額を圧縮

上記はあくまで判断の起点です。実邸の配管ルートや下地状況で差が出るため、現地調査と相見積もりで水回りリフォーム費用を精緻化してください。

予算帯	想定セット/箇所	主な内容	一緒に検討したい項目
〜100万円	トイレ＋洗面	節水型便器、収納付き洗面台	クッションフロア、クロス
〜200万円	キッチンまたは浴室＋α	システムキッチン交換かユニットバス更新	給湯器、高効率水栓
〜300万円	3点セット	キッチン・浴室・洗面の更新	配管一部更新、換気強化
〜500万円	4点セット	キッチン・浴室・洗面・トイレ	配管更新、断熱・下地補修

テーブルは費用感の整理に便利です。住みながら進める場合は工期や騒音も合わせて検討しましょう。

1. 現状把握を行い、漏水や劣化、使い勝手の不満を整理します。
2. 優先順位を決め、1〜2箇所の必須と将来の拡張候補を分けます。
3. セットプランの比較で3点か4点かを検討し、工期と費用のバランスを確認します。
4. マンション規約や管理手続きを確認し、工事時間帯や養生条件を把握します。
5. 相見積もりで仕様と工法を比較し、追加費用の条件を明確化します。

番号の流れで迷いが減ります。メーカーや業者のセットプランは仕様差があるため、ショールーム確認が有効です。