住空間ブログ 不動産投資を勉強したい人必見！半年で購入と収益管理まで進める最短ロードマップ
「何から勉強すればいいの？」──用語だらけの本や派手なセミナーに迷っていませんか。物件を買う前に、家賃収入・空室損・金利・税金まで月次の数字で把握できるだけで判断の精度は大きく上がります。国交省の住宅・土地統計調査や日銀の貸出金利推移といっ...
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住空間ブログ 完全分離型二世帯住宅で失敗ゼロ！間取り・費用・税制もまるごと分かる安心ガイド
「親は近くで見守りたい。でも自分たちの暮らしも大切にしたい」——その両立に応えるのが完全分離型二世帯住宅です。玄関・キッチン・浴室・トイレを分けることで、生活干渉を抑えつつ、万一の時はすぐ駆けつけられます。生活音や光熱費、建築費の不安も、設...
住空間ブログ 吉島家住宅で味わう飛騨高山の魅力！見どころ・所要時間・撮影テク完全ガイド
飛騨高山の「吉島家住宅」は、明治40年（1907年）に再建された町家で、国の重要文化財に指定されています。吹き抜けと梁組がつくる大空間や繊細な格子の意匠は、建築好きはもちろん、初めての方でも圧倒される見応えです。とはいえ「所要時間は？料金は...
住空間ブログ 洗面台リフォーム費用の相場と内訳を徹底解説！予算別プランで失敗しないお得な選び方
「洗面台の交換だけならいくら？内装も替えるとどれくらい増える？」——相場が分からず手が止まっていませんか。一般的に本体交換のみは約8万～25万円、撤去・設置・処分込みで約10万～30万円、内装（床・壁）も同時なら約15万～45万円が目安です...
住空間ブログ 一級建築士が大学を選ぶならここ！合格率・学費・就職先を徹底比較
「一級建築士になれる大学はどこが有利？」――合格率や合格者数、学費、設備、就職まで比べたいのに、情報が点在して迷っていませんか。直近の学科試験は合格率が16%台と難関。だからこそ、大学選びで差がつきます。偏差値だけでなく「率」と「数」を併記...
住空間ブログ 外壁塗装工程の全流れと工期・費用を解説！失敗回避のチェック付き
外壁塗装って「何から始まり、いつ終わるの？」と不安になりがちです。実際、一般的な戸建て（延床30～40坪）では、足場～完了検査まで10～14日が目安で、雨天順延が入ると＋2～4日見込むのが現実的です。塗装不具合の多くは下地処理や乾燥不足が原...
住空間ブログ サービス付き高齢者向け住宅の費用が気になる方必見！基礎と相場を図解でわかりやすく解説
「毎月いくら必要？初期費用はどのくらい？」――サ高住の費用は、家賃・共益費・生活支援サービス費・食費・水光熱・介護保険の自己負担で決まります。家賃は立地や築年数で差が出やすく、食事や生活支援は選び方で総額が上下します。夫婦入居や介護度による...
住空間ブログ 防音室リフォームで相場と選び方が丸わかり！費用内訳・設計ポイント・失敗回避術
「夜のピアノ練習で苦情が心配」「3畳でも快適に録れるか不安」――そんな悩みを、数字で確かめながらスッキリ解決します。住宅の遮音は「どれだけ音を通さないか」を示す指標が要で、目安としてピアノはDr-50前後、ドラムはより高い目標が必要です。費...
住空間ブログ 宅建が建築基準法を制する！用途制限・斜線制限・確認手続を図解で最速合格
「建築基準法は範囲が広くて何から手を付ければ…」そんな不安、ありませんか。宅建の法令上の制限では毎年コンスタントに出題され、用途制限・高さ制限・建築確認の3本柱で確実に得点できます。過去問を見ると用途地域と斜線制限の出題が目立ち、効率よく学...
住空間ブログ 坪単価とは何か？計算方法や相場、比較のコツで費用不安をまるごと解消
家づくりの見積もりでよく聞く「坪単価」。でも「本体価格に何が含まれる？延床面積ってどこまで？」と迷いますよね。例えば本体価格3,000万円・延床30坪なら坪単価は100万円ですが、バルコニーや吹き抜けの扱い、設計料や消費税の含み方次第で数字...
住空間ブログ 東京高級住宅街の真実に迫る！資産価値と住み心地で選ぶ最強ガイド
高級住宅街といっても「どこが本物？」と迷っていませんか。高台かどうか、第一種低層住居専用地域の広がり、街路樹や道路幅、歴史的景観の保全は資産価値の“地力”に直結します。例えば港区・渋谷区の一等地は公示地価の上昇が続き、2024年は都心商業地...
住空間ブログ アールデコ建築の魅力と特徴大全を大公開！東京定番スポットと見学ガイド
「アールデコ建築の見どころが整理できない」「日本と海外の違いを一度で理解したい」——そんな悩みを解消します。アールデコは1920〜30年代に世界へ広がり、幾何学・直線・左右対称を核にガラスや金属装飾が発達しました。日本でも美術館や百貨店に受...