住空間ブログ 注文請書に印紙が建設業で必要な理由と収入印紙額一覧・判定フローチャート徹底解説
建設業で注文請書を作成する際、「どの書類に収入印紙が必要なのか」「いくらの印紙を用意すればよいのか」と悩んでいませんか？特に注文請書・請負契約書の取り扱いは、実際に【印紙税法第2条】や国税庁の通達に基づいて厳格に定められており、記載内容や金...
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住空間ブログ サンシェード取り付け外壁穴あけないで叶える失敗しない設置方法と固定アイデア徹底比較
強い日差しや急な雨が気になる季節、室内の温度上昇を防いだり、外壁の日焼けや劣化を予防したい——でも「外壁に穴を開けたくない」「賃貸で工事NG」「管理規約が厳しい」と悩む方が増加しています。近年、全国の住宅リフォーム相談でも「サンシェードの穴...
住空間ブログ 不動産番号の調べ方を基本からオンライン方法まで実務例と比較で徹底解説
「不動産番号ってどこに書いてあるの？」と、調査や手続きで戸惑っていませんか。国土交通省や法務省の統計によると、【不動産に関する公的手続きの約8割】で不動産番号の確認が求められ、売買契約や相続申告、住宅ローン審査でも番号の記入漏れや誤りが原因...
住空間ブログ かっこいいツートン外壁の2色組み合わせ成功術と人気事例｜比率や配色パターン徹底解説
「外壁リフォームで“かっこいい”を実現したい──けれど、組み合わせや色の比率で悩んでいませんか？」近年、住宅の印象を大きく左右するツートン外壁は、【6:4～7:3】の配色比率が美観・機能性の両面で高評価を得ており、実際に大手メーカーの施工事...
住空間ブログ 玄関ドアリフォーム補助金はいくらもらえる？費用相場と申請方法・対象条件を徹底ガイド
「玄関ドアのリフォーム補助金はいくら受け取れるのか知りたい」──そんな悩みをお持ちではありませんか？実際、2024年度の先進的窓リノベ事業では、断熱性能の高い玄関ドアへの交換で【最大56,000円】が交付されています。さらに、多くの自治体が...
住空間ブログ 不動産のプロが住みたくない街worst5ランキングと治安やインフラで後悔大の特徴を徹底解説
「治安が心配」「住んでから後悔したくない」――住む街選びは、人生を左右する大きな決断です。不動産の現場で日々数々の相談に接する中、意外な街が“住みたくない街”として名を連ねることがあります。実際、警察庁公表の【犯罪発生件数】が直近で増加傾向...
住空間ブログ 住宅ローン変動金利の今後の見通しと金利上昇リスクを専門家が徹底解説【最新比較・返済試算も】
住宅ローンの「変動金利」は2025年に入り、日銀による17年ぶりの政策金利引き上げを受けて主要銀行で0.05～0.2%の上昇が相次ぎました。例えば、住信SBIネット銀行や三菱UFJ銀行でも2025年5月時点で基準金利の改定が行われ、0.47...
住空間ブログ 1級建築施工管理技士過去問を無料ダウンロード可能な入手方法と効率的勉強法詳細ガイド
1級建築施工管理技士の合格率は、【令和6年度】の学科試験で約23％、実地試験では約31％と、建設分野の中でも難関資格のひとつです。「過去問が大事なのは分かっているけれど、どこから手をつけていいか分からない」「無料で使える高品質な過去問題と効...
住空間ブログ 住宅ローン控除いつもらえる初年度還付金と年末調整での時期や計算方法を専門解説
「住宅ローン控除はいつもらえるの？」と気になりませんか。初めてマイホームを購入した方やこれから控除申請を考えている方は、「控除は本当に受けられるのか」「手続きは難しいのでは」「還付金がいくら戻るのか」と不安を感じる場面が多いはずです。実際、...
住空間ブログ 相続税で配偶者が全て相続する場合の控除要件と申告不要ケースを具体例で徹底解説
相続税の心配事として多くの方が悩むのが、「配偶者が全て相続すると、実際に税金がどれくらいかかるのか」「手続きや申告は不要なのか」という点です。相続財産が【1億6,000万円】を超えない場合、配偶者控除の特例により大半が非課税になるものの、「...
住空間ブログ 二世帯住宅の完全分離で嫁の気持ちが軽くなる5つのストレス対策と失敗しない間取り選び
二世帯住宅の「完全分離型」という選択肢が、ここ数年で急速に注目されています。国土交通省の調査でも、二世帯住宅の新築・リフォーム事例のおよそ【4割】が完全分離型を選択しており、特に「嫁」世代からの関心が高まっています。それでも実際には、「本当...
住空間ブログ 相続登記を自分でやった費用の総額と内訳を徹底解説｜必要書類・手続き・費用節約ポイントまで網羅
「相続登記は自分でやれば費用が抑えられる」と聞いても、実際に発生する金額や手間を具体的にイメージできず、不安を感じていませんか？「登録免許税は不動産評価額の0.4％」「戸籍謄本は1通450円前後」「法務局までの交通費や収入印紙代も必要」など...