住空間ブログ 住宅ローンでオーバーローンのリスクや審査基準を徹底解説！失敗しない活用法と注意点
「住宅ローンの返済が残っているのに、売却価格よりローン残高の方が多い…」そんな“オーバーローン”の状況に、あなたも不安や困惑を感じていませんか？特に近年では【都市部の中古マンション価格は過去5年で約30%上昇】、一方で一部エリアでは逆に住宅...
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住空間ブログ 住空間ブログ 定額減税と住宅ローンの仕組みと併用時の控除額影響や計算事例を徹底解説
「定額減税や住宅ローン控除は本当にお得なの？」「自分にも適用されるのか仕組みがよく分からない…」と、最新の税制を前に不安や疑問を抱えていませんか。2025年の住宅ローン控除では、子育て世帯や若者夫婦を対象に借入限度額が最大5,000万円まで...
住空間ブログ 高気密住宅とはの断熱性能とメリット・デメリットを徹底解説｜快適な住まい選びと注意点
「高気密住宅って本当に光熱費が安くなるの…？」そんな疑問を持つ方が増えています。実際、令和4年度の国土交通省調査によれば、日本の新築住宅の約【72%】が「高気密・高断熱仕様」で建てられており、その中でも気密性能（C値）が【1.0㎠/㎡未満】...
住空間ブログ 非嫡出子が相続できるのかと相続分の違い実例解説！嫡出子や認知との比較と手続き・トラブル予防ガイド
「非嫡出子でも遺産相続はできるの？」と、不安や疑問を抱えていませんか。実は、平成25年（2013年）の民法改正によって非嫡出子の相続分は嫡出子と完全に同等となりました。最高裁で「差別規定は憲法違反」と判断された結果、制度が大きく変わったので...
住空間ブログ リフォーム意味を徹底解説！リノベーションとの違いや費用相場・失敗しない会社選びの知識も分かる
「リフォームって、本当に自宅の価値を高められるの？」「想定外の費用やトラブルに巻き込まれるのが不安…」と感じた経験はありませんか。実は、国土交通省の調査では日本国内で年間約100万件以上の住宅リフォームが行われており、市場規模は3.5兆円を...
住空間ブログ 不動産投資の利回りを計算する方法と失敗しない基礎から実践例・物件選びのポイント
「不動産投資の利回りって本当に合ってる？」そんな不安を抱えている方は少なくありません。物件購入価格が4,000万円、年間家賃収入が240万円の場合、表面利回りは【6%】ですが、ここに空室率や固定資産税、毎年の修繕費など細かなコストを差し引く...
住空間ブログ 再建築不可とはを基礎から解説｜物件の条件とデメリット・活用方法・購入時の注意点
「再建築不可」とは、原則として建て替えができない土地や物件を指します。建築基準法で定められる接道義務――幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければならない――を満たしていない土地は、全国で全住宅地の約【6％】近くにも上ります。不動産取引の...
住空間ブログ 押入れリフォーム事例で失敗しない最新費用相場と和室やマンションの成功事例選
「想定より高額な費用や、仕上がりのイメージが違うと後悔したくない――」そんな不安を抱えながら、押入れリフォームを検討していませんか？実際、住宅リフォーム産業協会の調査でも「費用の透明性」と「施工後の使い勝手」は、多くの利用者が重視するポイン...
住空間ブログ 住宅ローン年収目安でわかる借入額と無理なく返済できる具体例や計算方法
「住宅ローンは年収の何倍まで借りていいのか？」——多くの方が最初に直面する疑問です。実際、住宅金融支援機構の最新統計によれば、【注文住宅やマンションの購入では「年収の5～7倍」が一般的な借入目安】とされています。たとえば、年収400万円の方...
住空間ブログ 東根市中古住宅の最新市場動向や価格相場と格安物件選び・購入手順を徹底解説
マイホーム購入を東根市でご検討中の方へ――近年、東根市の中古住宅市場は大きな注目を集めています。実際に【2024年時点】で市場に流通する中古住宅の供給件数は前年比約20％増、成約物件の平均価格も【1,250万円】前後と、住まい探しの選択肢が...
住空間ブログ LGS建築の規格と特徴を徹底比較！施工手順やメリット・デメリットも解説
「LGS建築」と聞いて、具体的なメリットや実際の設計・施工でどのように活用されているか、気になっていませんか？実は、国内の商業施設やオフィスビルの内装工事のうち【約70％以上】がLGS（軽量鉄骨下地）を採用しています。JIS規格による厳格な...
住空間ブログ 建設コンサルタントとは何か？業務内容や会社の特徴・年収・資格を徹底解説
「建設コンサルタントって、実際どんな仕事をしているの？」「ゼネコンや建築設計事務所と何が違うの？」そんな疑問や不安を抱えていませんか。実は現在、日本全国には【約4,000社】もの建設コンサルタント会社が存在し、年間の受注総額は【1兆円】を超...