住空間ブログ 住友不動産新宿ファーストタワーの賃貸オフィス情報とアクセス利便性徹底ガイド
「新宿で、最先端かつ安心なオフィスや住まいを探していませんか？」地上【35階】・地下【2階】、延床面積は【約27,400坪】。2023年竣工の〈住友不動産新宿ファーストタワー〉は、無柱設計のオフィス区画（基準階607坪）、高級マンション棟、...
住空間ブログ
住空間ブログ 住空間ブログ 住宅ローン控除の還付金の仕組みと条件を住まいの事例で分かりやすく解説
「住宅ローン控除を使って、いったいどれだけの還付金が受け取れるのか？」――そう疑問に感じている方は多いはずです。例えば、【2024年の国税庁統計】によれば、住宅ローン控除の利用者は年間180万人以上に上り、平均還付額は約16万円というデータ...
住空間ブログ 再建築不可物件とは何か主な原因と法改正後の活用と注意点を徹底解説
「再建築不可物件」と聞いて、どんなイメージが浮かびますか？実は、全国の中古住宅市場に流通する戸建てのうち、約【10％以上】が再建築不可物件だと言われています。都心部では50年以上前に建てられた住宅や、幅員4m未満の狭い道路にしか接していない...
住空間ブログ 中古マンションのリフォーム費用の相場と実例比較｜部位別注意点やローン活用まで徹底解説
「中古マンションのリフォーム費用って、いくらかかるの？」「リノベーションとリフォーム、どう違ってどちらを選ぶべき？」そんな悩みを抱える方は少なくありません。同じ専有面積でも工事内容や築年数によって、100万円単位で総費用が変動するケースも多...
住空間ブログ 建築条件付き土地とは基本の定義や価格メリットと購入手順を徹底解説
「建築条件付き土地」とは、施工会社が指定され、原則として【3ヶ月以内】に建築請負契約を結ぶことが条件の土地です。日本全国の新築住宅取引において、約3軒に1軒がこの形態で流通し、年々シェアが拡大しています。「自由設計」と聞くと魅力的に思える一...
住空間ブログ 再建築不可のリフォームを成功させる基礎知識と費用や許可範囲を徹底解説
「再建築不可」という制約がある物件でも、リフォームによって快適な住まいへと生まれ変わらせることが可能です。実際、国土交通省の統計によると、全国の中古戸建流通量のうち【約14％】が再建築不可物件に該当し、その多くでリフォーム・リノベーションが...
住空間ブログ 住宅ローンはいくらまで借りられるか年収別の目安と銀行ごとの審査基準と計算方法
「年収500万円の場合、住宅ローンの借入可能額は約3,500万円前後が一般的」と聞いて、意外に感じた方も多いのではないでしょうか。 とはいえ、銀行やフラット35など金融機関の基準、返済負担率や勤続年数、雇用形態によっては希望通りの金額を借り...
住空間ブログ 遺産相続に孫が関わる法律と相続方法徹底解説｜法定相続人・税金・トラブル対策まで丸わかり
「祖父母の遺産は孫が相続できるの？」そんな疑問を持つ方は年々増えています。【2024年現在、法定相続の対象となる孫は全体の約7%】というデータがあり、実は多くの家庭で「自分のケースはどうなのか」と頭を悩ませています。「親が亡くなっていれば孫...
住空間ブログ 1級建築士の受験資格は何か最新法改正や実務経験との違いを完全解説
「自分は本当に1級建築士を目指せるのか？」と不安を感じていませんか。令和2年の建築士法改正で、受験資格は大きく見直され、現在は大学や専門学校で指定科目を修了していれば、実務経験がなくても受験可能です。実際に、指定科目履修者の多くが20代前半...
住空間ブログ アパート建築費の総合相場と構造別費用比較｜内訳やシミュレーション最新解説
「アパートの建築費は、想像以上に幅が広く、“相場”や“内訳”がわかりにくいと感じていませんか？【2024年時点】、木造アパートは1坪あたり約55万円～75万円、鉄骨は約70万～90万円、RC構造はおよそ90万～120万円と、構造や地域・坪数...
住空間ブログ 相続税の障害者控除の計算方法や申告要件を詳しく解説【適用基準・必要書類・注意点も確認】
「相続税の障害者控除」と聞くと、「自分や家族が対象になるのか分からない」「控除額はどれくらい？」「制度の仕組みが難しい」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、障害者控除の活用次第で、【1人あたり最大で2,000,000円】以上も相...
住空間ブログ 注文住宅の諸費用相場と内訳一覧｜土地や建築の費用詳細・節約ポイントとシミュレーション例
「マイホームの建築費だけを予算に組んで、思わぬ『諸費用』に驚いていませんか？実は、注文住宅では建物本体価格とは別に、総額の約10％前後（例：総額3,000万円の場合は300万円前後）にも及ぶ諸費用がかかります。しかも、土地購入や登記、不動産...