住空間ブログ 中古住宅の購入流れと注意点を徹底解説｜期間・費用・契約手続きの基礎知識
中古住宅の購入は、「新築より安い」と言われますが、実際は物件価格のほかに【仲介手数料・リフォーム費用・登記費用】など合計で300万円以上かかることもあり、想定より予算が膨らむケースが多く見られます。「物件選びで失敗したくない」「契約や住宅ロ...
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住空間ブログ マリオン建築とは何か基礎知識と用語・施工事例を徹底解説
「マリオンって一体どんな役割を持つの？」と疑問に思ったことはありませんか。多くの高層オフィスビルやマンションで採用されているマリオン――実は、都心部の建物の約【7割】に使われています。たとえば【有楽町マリオン】や、近年注目されたカーテンウォ...
住空間ブログ 建築業法の法律目的と許可制における500万円基準・請負契約の違反罰則まで徹底ガイド
建築業界に携わる方なら、「建築業法」という言葉を一度は耳にしたことがあるはずです。しかし「工事金額が【500万円】を超えると許可が必要になる」「契約書には【16項目】の記載事項が法律で義務付けられている」など、実務で重要となる具体的なルール...
住空間ブログ リフォームが固定資産税に与える影響と税額が増減するケースおよび減税方法を徹底解説
リフォームすることで「固定資産税がどのように変化するのか」「余計な課税に悩まされたくない」と感じていませんか？2024年度、全国の住宅リフォーム件数は【約140万件】に達し、実際に床面積を増やす増築リフォームでは、翌年度から建物評価額が平均...
住空間ブログ 外壁リフォームがおしゃれに生まれ変わる事例で人気デザインと費用相場を徹底解説【カラー選びや失敗回避の実例付き】
外壁リフォームで「おしゃれ」を実現したい方がいま増えています。SNSや専門誌では洗練されたデザイン事例が毎月数百件も公開され、「自宅もこんなふうに変えられる？」と興味を持つ方が多い一方、「何を基準に選べばいいのかわからない」「相場が不透明で...
住空間ブログ 無機塗料とは何か外壁塗装での特徴とメリット徹底比較【費用・失敗事例も解説】
塗り替えから約12年で塗膜の劣化が進み、【日本の戸建ての6割以上】が外壁トラブルに直面していることをご存じですか？「想定外の出費が怖い」「一度塗ったら何年も安心したい」と感じる方は少なくありません。特に外壁や屋根は、紫外線や雨風にさらされ、...
住空間ブログ ニコイチ住宅の間取りや費用から大阪団地リノベーション事例と入居手順まで徹底解説
自宅でのびのびとゆとりある暮らしを叶えたい――そんな想いから全国の団地で選ばれているのが、「ニコイチ住宅」です。実は、ニコイチ住宅は従来の2戸を1戸にすることで住戸面積を【約60～80㎡】へ拡大、「家賃は月額5万円台～」という手ごろなコスト...
住空間ブログ 相続税の申告が不要になる基準と判定手順を徹底解説｜控除・例外ケース・手続きまで安心ガイド
相続税の申告が本当に不要かどうか、不安や疑問を感じていませんか？実は、日本では約9割以上の相続が「基礎控除額」以下で申告不要となっている現状があります。「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」という基準を超えるかどうかが大きな分かれ目...
住空間ブログ カーポートの建築確認に必要な申請条件を徹底解説！設置時の注意点や法改正ポイントもわかる最強ガイド
「このカーポート、建築確認って本当に必要？」と思ったことはありませんか？実は、【2025年の建築基準法改正】により、従来「設置自由」とされてきたカーポートも、延べ面積や構造によっては申請義務が大幅に拡大されています。たとえば、延べ面積10㎡...
住空間ブログ お風呂リフォームでおしゃれを叶える最先端デザイン実例と費用相場を徹底比較
「お風呂をおしゃれにリフォームしたいけれど、何から始めればいいのか分からない」「費用はどれくらいかかるの？」「賃貸やマンションでも本当に叶うの？」――そう感じていませんか。実は最新の住宅市場では、浴室リフォームに「デザイン性」と「機能性」を...
住空間ブログ 住宅ローンは何年で組むのが得か最長期間や平均借入年数・返済年齢を銀行比較データで解説
「住宅ローンは何年組むのが正解なのか？」―マイホーム購入を考える方にとって、返済期間の設定は人生を左右する大きな決断です。実際、住宅金融支援機構の調査によると、日本で選ばれている住宅ローンの平均借入期間は【約32年】、最長で【50年】まで可...
住空間ブログ 耐火建築物とはの基礎知識と建築基準法を徹底解説｜防火構造や確認方法・義務一覧も網羅
建築物の火災による被害は、毎年全国で数千件以上報告されています。その中でも「耐火建築物」は、建築基準法で厳格に位置づけられ、火災時の延焼防止や人命・財産の保護を担う社会基盤となっています。たとえば、主要構造部には60分以上の耐火性能が法的に...