住空間ブログ 不動産のプロが住みたくない街worst5ランキングと治安やインフラで後悔大の特徴を徹底解説
「治安が心配」「住んでから後悔したくない」――住む街選びは、人生を左右する大きな決断です。不動産の現場で日々数々の相談に接する中、意外な街が“住みたくない街”として名を連ねることがあります。実際、警察庁公表の【犯罪発生件数】が直近で増加傾向...
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住空間ブログ 住宅ローン変動金利の今後の見通しと金利上昇リスクを専門家が徹底解説【最新比較・返済試算も】
住宅ローンの「変動金利」は2025年に入り、日銀による17年ぶりの政策金利引き上げを受けて主要銀行で0.05～0.2%の上昇が相次ぎました。例えば、住信SBIネット銀行や三菱UFJ銀行でも2025年5月時点で基準金利の改定が行われ、0.47...
住空間ブログ 1級建築施工管理技士過去問を無料ダウンロード可能な入手方法と効率的勉強法詳細ガイド
1級建築施工管理技士の合格率は、【令和6年度】の学科試験で約23％、実地試験では約31％と、建設分野の中でも難関資格のひとつです。「過去問が大事なのは分かっているけれど、どこから手をつけていいか分からない」「無料で使える高品質な過去問題と効...
住空間ブログ 住宅ローン控除いつもらえる初年度還付金と年末調整での時期や計算方法を専門解説
「住宅ローン控除はいつもらえるの？」と気になりませんか。初めてマイホームを購入した方やこれから控除申請を考えている方は、「控除は本当に受けられるのか」「手続きは難しいのでは」「還付金がいくら戻るのか」と不安を感じる場面が多いはずです。実際、...
住空間ブログ 相続税で配偶者が全て相続する場合の控除要件と申告不要ケースを具体例で徹底解説
相続税の心配事として多くの方が悩むのが、「配偶者が全て相続すると、実際に税金がどれくらいかかるのか」「手続きや申告は不要なのか」という点です。相続財産が【1億6,000万円】を超えない場合、配偶者控除の特例により大半が非課税になるものの、「...
住空間ブログ 二世帯住宅の完全分離で嫁の気持ちが軽くなる5つのストレス対策と失敗しない間取り選び
二世帯住宅の「完全分離型」という選択肢が、ここ数年で急速に注目されています。国土交通省の調査でも、二世帯住宅の新築・リフォーム事例のおよそ【4割】が完全分離型を選択しており、特に「嫁」世代からの関心が高まっています。それでも実際には、「本当...
住空間ブログ 相続登記を自分でやった費用の総額と内訳を徹底解説｜必要書類・手続き・費用節約ポイントまで網羅
「相続登記は自分でやれば費用が抑えられる」と聞いても、実際に発生する金額や手間を具体的にイメージできず、不安を感じていませんか？「登録免許税は不動産評価額の0.4％」「戸籍謄本は1通450円前後」「法務局までの交通費や収入印紙代も必要」など...
住空間ブログ 法定相続情報一覧図が使えない理由と相続手続きで役立つ最新対策・必要書類まとめ
「法定相続情報一覧図は、相続手続きの負担軽減のために2017年から導入され、【累計26万件以上】が発行（法務省統計）されています。しかし、実際に銀行や金融機関に提出しても“使えない”トラブルが頻発し、「なぜ受付を断られるのか」「戸籍謄本をま...
住空間ブログ 10坪プレハブ住宅でトイレ・風呂・キッチンを快適に！間取りと価格・設備の全知識
「10坪」という限られた空間に、トイレ・風呂・キッチンが全て揃うプレハブ住宅。最近では、【設置費用300万～500万円台】で水回り付き住宅が可能となり、敷地さえあれば【着工から最短2週間】で住めるケースも増えています。しかし、「本当に快適に...
住空間ブログ 住宅借入金等特別控除申告書再発行の失敗しない手続きと紛失時の対処法・必要書類完全ガイド
「住宅借入金等特別控除申告書を紛失してしまった」「年末調整間近なのに申請書が見当たらない」――実は国税庁には毎年数万件を超える再発行依頼が寄せられています。特に【2025年】の申告期限前後は、提出書類の確認ミスや郵送時の行方不明、誤って廃棄...
住空間ブログ 遺産相続で確定申告は必要か？申告が必要な5つのケースと税務リスク・注意点を専門家が徹底解説
「親から現金や不動産を相続したけれど、確定申告は本当に必要なのか？」と不安を感じていませんか。実は、遺産相続そのものは【所得税】の対象外で、相続税だけを気にすれば良い場合が多い一方、「相続財産を売却」「不動産収入の発生」「死亡保険金の受取」...
住空間ブログ 一級建築士合格率がなぜ低いのか最新データと試験難易度・合格への勉強法徹底解説
一級建築士試験の合格率は【2024年度】学科試験で13.5%、設計製図試験ではわずか41.7%。最終合格率はわずか9.9%（2023年度）という厳しい現実が、毎年多くの受験者の前に立ちはだかります。司法書士や行政書士など他の国家資格と比べて...