住空間ブログ 擬洋風建築の基礎から代表作・見学ルートまで一気にわかる
洋風に見えるのに、どこか和の気配が残る——その違和感の正体が「擬洋風建築」です。旧開智学校（1876年）や旧済生館本館（1876年）など、多くが明治初期に建てられ、和の木造軸組に洋風意匠を重ねたのが特徴です。都市と地方では導入時期や表現に差...
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住空間ブログ 住宅ローンとふるさと納税の併用全知識と控除計算方法を徹底解説！損しない申告の注意点とシミュレーション
「住宅ローン控除とふるさと納税、両方申請したいけれど手続きや負担が複雑そう…」「控除の上限や最新の制度改正が気になる」と悩む方は多いのではないでしょうか。実際、2025年の税制改正では、住宅ローン控除の対象条件や床面積要件の緩和、ふるさと納...
住空間ブログ 建築面積の計算方法が正確にわかる徹底解説｜床面積・敷地面積まで詳しく解説
「建築面積の計算って結局どうすれば正しいの？」ふとした疑問が、後々【固定資産税】や【建ぺい率違反】など、予想外の高額な出費や法的トラブルにつながることも。特に2025年の建築基準法改正では、“庇”や“バルコニー”の扱いが見直され、構造規制も...
住空間ブログ 砂壁リフォームの費用相場と工期、失敗しない方法と選び方
和室の砂壁、触れるたびに砂が落ちる・黒ずみが消えない・ひびが気になる――そんな悩みは珍しくありません。実は砂壁は調湿性に優れますが、築20年前後から粉落ちや剥離が増え、カビは相対湿度60％超で発生しやすくなります。まずは症状別の優先度と、費...
住空間ブログ 不動産投資家が家賃収入で資産形成を実現！相場データと収益の流れを徹底解説
「不動産投資で家賃収入を得て、安定した資産形成を目指したい」と考えても、「どれくらいの金額が現実的に手に入るのか？」「突然の支出や空室リスクが心配…」と不安を抱える方は多いのではないでしょうか。実際、全国の家賃相場は【主要都市で月8万円前後...
住空間ブログ 二世帯住宅費用の相場と内訳一覧｜タイプ別・坪数別の目安と減税制度で賢く予算管理
二世帯住宅の費用、まずは全体像を掴みたいですよね。一般的な新築の坪単価は地域や仕様で差が出ますが、目安は約60万～100万円/坪。たとえば50坪なら3,000万～5,000万円、60坪なら3,600万～6,000万円が初期の検討ラインです。...
住空間ブログ 水回りリフォーム費用相場2025 セット割と補助金で最大限お得に
キッチン・浴室・トイレ・洗面の「水回り」は、単独リフォームで各20万～150万円超、まとめて行うと合計100万～300万円が一般的です。戸建てとマンションで相場が変わるのは、配管経路や共用部申請の有無、工期制限などが影響するため。想定外の追...
住空間ブログ 世界最古の木造建築とは何か歴史的価値や法隆寺との関係まとめ
世界最古の木造建築といえば、日本を代表する【法隆寺】が有名です。推古15年（607年）に創建され、現存する建物の多くが7世紀から8世紀のものであり、1,300年以上にもわたり日本の気候風土を乗り越えてきた奇跡的な存在といえます。ユネスコの世...
住空間ブログ 建築確認とはの最新制度と申請の流れを初心者向けに徹底解説【実例でわかる手続き・費用・注意点】
「建築確認って、正直どこまで必要？」「法改正で手続きが面倒になるのでは？」そんな不安や疑問を持つ方は少なくありません。都市部では新築住宅の約9割が建築確認を経ており、申請内容の不備が発覚した場合、是正にかかる追加費用は数十万円規模にのぼるこ...
住空間ブログ 屋根塗装の時期を見極める基礎知識と費用・季節別のタイミング完全ガイド
「屋根塗装の時期って、実は建物の寿命やメンテナンス費用に大きく影響することをご存じですか？『あと何年もつのか不安…』『費用ばかり先に気になる』と、なかなか一歩を踏み出せない方も多いはずです。実際、スレート屋根の場合は一般的に【7～10年】、...
住空間ブログ 外壁塗装のおしゃれ事例と人気色比較で失敗しない色選びのガイド
「外壁塗装を“おしゃれ”に仕上げたい。でも、漠然と『おしゃれな色って何？』『失敗しないコツは？』『結局いくらかかる？』と悩んでいませんか？実際に昨年実施されたアンケート調査でも、外壁塗装を考える約【82%】の方が“色やデザイン選びに不安があ...
住空間ブログ ローコスト住宅のメリットとデメリット徹底解説｜注目メーカー比較と後悔しない選び方53のポイント
「ローコスト住宅」と聞いて、どんなイメージを持っていますか？「安かろう、悪かろう」と不安に感じる方も多いですが、実は年間約5万戸を超える建築が進んでいる今、住宅市場の約2割を占める選択肢として大きな注目を集めています。一般的な注文住宅の平均...