住空間ブログ 遺産相続の弁護士費用相場と計算方法を詳しく解説｜依頼時の内訳と節約ポイント
「遺産相続の弁護士費用って、実際いくらくらいかかるの？」そんな不安を抱えていませんか。例えば、相続手続きの弁護士に相談を依頼した場合、【相談料】は30分あたり5,500円前後が目安とされ、【着手金】は相続財産の額によって異なりますが、【1,...
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住空間ブログ 修繕費とは何かの判定基準や経費計上のポイントを事例でわかりやすく解説
「修繕費」と聞いて、正確な範囲や税務上の扱いに自信がありますか？実際、国税庁の判定基準では年間20万円未満の支出や3年以上の周期的な修繕は経費と認められやすく、同じ「修理」でも仕訳や税効果が大きく変わります。例えば、建物の屋根修理【平均費用...
住空間ブログ 相続放棄の流れを徹底解説！手続きステップと失敗しないための注意点・必要書類ガイド
相続放棄の流れは、実は一歩間違えれば多額の借金や予期せぬトラブルの引き金にもなりかねません。特に、家庭裁判所での申述には3ヶ月という厳格な期限が設けられており、【2024年度には申述件数が約2万件】と年々増加傾向にあります。手続きを進める中...
住空間ブログ 住宅ローンでオーバーローンのリスクや審査基準を徹底解説！失敗しない活用法と注意点
「住宅ローンの返済が残っているのに、売却価格よりローン残高の方が多い…」そんな“オーバーローン”の状況に、あなたも不安や困惑を感じていませんか？特に近年では【都市部の中古マンション価格は過去5年で約30%上昇】、一方で一部エリアでは逆に住宅...
住空間ブログ 定額減税と住宅ローンの仕組みと併用時の控除額影響や計算事例を徹底解説
「定額減税や住宅ローン控除は本当にお得なの？」「自分にも適用されるのか仕組みがよく分からない…」と、最新の税制を前に不安や疑問を抱えていませんか。2025年の住宅ローン控除では、子育て世帯や若者夫婦を対象に借入限度額が最大5,000万円まで...
住空間ブログ 高気密住宅とはの断熱性能とメリット・デメリットを徹底解説｜快適な住まい選びと注意点
「高気密住宅って本当に光熱費が安くなるの…？」そんな疑問を持つ方が増えています。実際、令和4年度の国土交通省調査によれば、日本の新築住宅の約【72%】が「高気密・高断熱仕様」で建てられており、その中でも気密性能（C値）が【1.0㎠/㎡未満】...
住空間ブログ 非嫡出子が相続できるのかと相続分の違い実例解説！嫡出子や認知との比較と手続き・トラブル予防ガイド
「非嫡出子でも遺産相続はできるの？」と、不安や疑問を抱えていませんか。実は、平成25年（2013年）の民法改正によって非嫡出子の相続分は嫡出子と完全に同等となりました。最高裁で「差別規定は憲法違反」と判断された結果、制度が大きく変わったので...
住空間ブログ リフォーム意味を徹底解説！リノベーションとの違いや費用相場・失敗しない会社選びの知識も分かる
「リフォームって、本当に自宅の価値を高められるの？」「想定外の費用やトラブルに巻き込まれるのが不安…」と感じた経験はありませんか。実は、国土交通省の調査では日本国内で年間約100万件以上の住宅リフォームが行われており、市場規模は3.5兆円を...
住空間ブログ 不動産投資の利回りを計算する方法と失敗しない基礎から実践例・物件選びのポイント
「不動産投資の利回りって本当に合ってる？」そんな不安を抱えている方は少なくありません。物件購入価格が4,000万円、年間家賃収入が240万円の場合、表面利回りは【6%】ですが、ここに空室率や固定資産税、毎年の修繕費など細かなコストを差し引く...
住空間ブログ 再建築不可とはを基礎から解説｜物件の条件とデメリット・活用方法・購入時の注意点
「再建築不可」とは、原則として建て替えができない土地や物件を指します。建築基準法で定められる接道義務――幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければならない――を満たしていない土地は、全国で全住宅地の約【6％】近くにも上ります。不動産取引の...
住空間ブログ 押入れリフォーム事例で失敗しない最新費用相場と和室やマンションの成功事例選
「想定より高額な費用や、仕上がりのイメージが違うと後悔したくない――」そんな不安を抱えながら、押入れリフォームを検討していませんか？実際、住宅リフォーム産業協会の調査でも「費用の透明性」と「施工後の使い勝手」は、多くの利用者が重視するポイン...
住空間ブログ 住宅ローン年収目安でわかる借入額と無理なく返済できる具体例や計算方法
「住宅ローンは年収の何倍まで借りていいのか？」——多くの方が最初に直面する疑問です。実際、住宅金融支援機構の最新統計によれば、【注文住宅やマンションの購入では「年収の5～7倍」が一般的な借入目安】とされています。たとえば、年収400万円の方...